西峡法院：耐心善意执法让“抗拒执行”变“主动腾房” 当前独家

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近日，西峡法院执行局在执行一起购房合同纠纷案件中，执行干警坚持刚柔并济，通过耐心善意执行，被执行人从“抗拒执行”变“主动腾房”，既保障了胜诉当事人合法权益，也让被执行人感受到了司法的温度，取得了良好的法律效果与社会效果。

曹某夫妇购买了王某名下一处房产，曹某夫妇在支付了一部分房款后便搬进新家居住，然而下欠的购房尾款曹某夫妇一直没有清偿，王某索要多次无果便将曹某夫妇诉至法院。经法院调解，曹某夫妇在2024年2月一次性支付购房尾款17万元，若逾期支付，则需要将房屋退还王某。后因曹某夫妇没有按期支付房屋尾款，王某向法院申请强制执行。

进入执行后，执行干警便联系了曹某夫妇，但曹某夫妇以自己现在经济困难为由，想要延长支付尾款时间，但王某已经对曹某夫妇失去信任，坚决要求立即支付尾款或者退还房屋，曹某夫妇见王某如此不通人情，便扬言拒不腾房，购房尾款自己慢慢还。

看到曹某夫妇不能立即履行购房尾款，也不同意退还房屋，为了避免双方矛盾激化，执行干警决定强制措施与善意引导两手抓，一方面向曹某夫妇下达了强制执行通知，依法张贴公告和腾退通知，告知其拒不履行的严重法律后果，另一方面为了疏解曹某夫妇的抵触情绪，执行干警多次与曹某电话沟通，耐心向其释法明理，不辞辛苦地帮助其分析利弊，短短三个月时间，执行干警给曹某打了上百通电话，最终曹某被执行干警的耐心和执着所感动，同意退回房屋，并表示愿意配合法院主动将房屋腾空。在执行干警的努力下，王某也主动退还曹某夫妇已经支付的购房款，该案得以顺利执结。

房屋腾退一直是法院执行工作中难啃的“硬骨头”，不但执行程序复杂，往往当事人抵触情绪较大。而本案中执行干警坚持不懈地释法明理，既彰显了法院执行的强制力与威慑力，也体现了法律的温情与善意。西峡法院将继续秉持善意文明执行的理念，多措并举，持续加大执行力度，切实将当事人的胜诉权益落到实处。（供稿：王晶雅）