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契税可以退是不是真的?契税退税流程怎么操作?

2023-04-06 13:16:14 来源：今日热点

契税可以退是不是真的?

房屋契税可以退。对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税。在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

契税退税流程怎么操作?

①审理、审批。征收机关核对申报资料完整，现场审理退税申请，同时审批填好的报表是否符合规定。

②批准、准许。核查情况属实后，经办人员给出退税建议，报给分管处长、处长及分管局长审批，审批同意后开具退税凭证，与此同时转国库处，10个工作中日内办理完成退税办理手续，不符合退税标准的，征收机关做出回应。

③对退还部分税款的，纳税人携带已批准的“契税退税申请”并在开具完税证明后，经办人才能继续开具退税凭证，办理退税。

④存档、归档。经办人员将退税材料整理订装好，每半年交档案保管人员存档。

买房子交契税需要注意：当地契税税率，当地契税变化，并考虑购入价，避免直接向开发商缴纳契税。